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卖房需要交什么税
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现在如果有房子想要对外出售，那么肯定也是要支付相关税费的，比如说在卖房子的时候，我们卖家需要支付个人所得税，增值税，印花税和营业税。
当然在二手房交易的过程当中，买家也是要支付相关税费的，比如说买家需要支付契税。
虽然现在二手房交易的过程当中产生的费用特别的多，不过现在二手房在市场上依旧是非常受欢迎的，毕竟二手房的性价比肯定是要更加高一点的。
2019-10-08
现在不管是买房还是卖房肯定都是需要缴纳一些税费的，现在卖房时所需要缴纳的税费包括了个人所得税，房屋增值税，营业税，契税等，在卖房的时候税费缴纳的标准也是由买卖双方共同承担的。
房屋面积越大所需要承担的税费金额就会越高，具体的费用在办理房屋过户的时候，房管局的工作人员都会根据房屋的实际面积和具体的情况，做出最精准的计算。
2019-10-17
如果你手上有房子需要出售，无论你这个房子是新房还是二手房都需要交税，而且作为卖方所交的税还是比较多的。
一般来说有这个契税契税，是按照这个房子的面积来收取，如果房子面积比较大，所收取的这个契税也会比较的多。另外还有这个个人所得税，也是需要由卖家来承担，不过如果这个房子已经满了5年，个人所得税就可以免了。还有一些小税费，比如说工本费，手续费等等。
2019-10-14
我觉得大家如果想要出售房子，一定要找一个比较合适的机会，首先就是要看一下当地的房屋成交价，然后还要看一下房屋的房龄。
目前出售房子时，所要交纳的税费跟以上2点是有很大关系的，如果大家所出售的房子没有满5年的时间，那么在办理过户时，必须要支付一定的契税，个人所得税，土地转让金，营业税等等，如果想让房子在较短的时间内成功的出售出去，卖家可以提出承担所有的税费。
2019-10-15
卖房子一般是两种现象，要不然就是开发商直接对外卖房子，要不然它就是二手房，由原来的房主对外卖房子。
无论是哪一种现象，个税与营业税都是必不可少的，但是在一定程度之上，二手房的房主是可以把这两个税务给避免掉了。比如原来的房东买到这个房子之后，就是当自己的住房来居住，而且确实也在这个房子里面住了5年以上的时间，甚至还要保证这个房子是自己的唯一房产，在这种情况之下，个税与营业税是可以避免的。
2019-10-11

卖房其实需要交的税是很简单的，基本上就是个税或营业税，但是如果达到一定的标准，那这两个税是可以免交的。

如果这个房子是唯一住房，面积小雨144平米，而且原房主还在该房产内住满了五年的时间。那么说明这个房子不是正常的商品房买卖，所以无需缴纳上述两项税务。相反，要不是这种情况，则需要缴纳高额的个税与营业税才可交易。

2019-10-11
卖房子的时候，我们要交的税费就是营业税和个人所得税。当然除了这些税费之后还有契税，但是契税一般都是由买房子的人来缴纳的，如果是卖房，基本上就要承担营业税和个人所得税，而且如果你的房子已经产权满5年了，这两个税费是可以免交的。
所以我建议不是特殊情况，那么，我们也不要急着将房子卖掉，可以等到5年之后再将它卖掉。
2019-10-16
银行是有明确规定的，卖房也是需要缴纳相应的税费，现在需要缴纳的税费有个人所得税营业税，印花税等等。这些税费都是根据房屋的面积，房龄总价来计算的。具体的计算方式可以跟房地产交易中心的工作人员沟通。
大家在卖房的时候一定要明确的告知买家办理过户的时候需要缴纳的税费，并且跟买家沟通清楚税费谁来支付，是一人承担还是双方各承担一半。
2019-10-14
现在主要是有两种税需要你这个卖家来交。
第1个就是个人所得税，因为你卖房子的时候自己是收获了一笔钱的，所以说这个时候要对你获得的这笔钱进行征收，差不多是在房子价格的1%这个样子，但是如果你这个房子满了5年，那么这个税是可以免交的。
第2个就是营业税，正常情况下是要按照房子价格的5.6%来交的，但是如果你的这个房子同样满了5年，也是可以免交的。
2019-10-17
相关问题
卖房需要什么
卖房最主要的就是房产证了，一般都要提前准备的，像我们自己个人的证件也是需要提前准备的，结婚证这些也是需要的，不知道你是自己个人售房还是需要找中介公司出售，如果是找中介公司的话，那一定要找靠谱的公司，现在的二手房中介也比较多，也有许多资质不太好的中介公司，我建议你找一家知名度比较大，最好是连锁的中介公司。
卖房需要还清贷款吗
有些人在出售房子的时候，可能这套房子的贷款还没有还清，这种程度上，这个房子其实不完全属于你，因为你还欠着银行的钱房子还有部分产权属于银行的。 你把房子的贷款全部还清，你才可以出售。因为其实没有还清贷款，你的这套房子也没有房产证，没有房产证的房子是不能够出售的，所以想要顺顺利利的把房子卖掉，卖出一个好价钱需要把贷款还清。
卖房需要结婚证吗
买房的时候也是有可能需要结婚证的，就是看你现如今要卖的这个房子是夫妻两个人的共同财产还是个人财产。 如果你是已婚人士，而且你们家的这个房子是你们夫妻两个人的共同财产，在出售的时候就必须要把所有相关的资料都准备齐全，其中最为重要的可能就是房产证和购房大票，然后就是你们个人的身份证号码，夫妻两个人的结婚证件等等。如果是未婚人士，那就没有什么结婚证可说了。
卖房过户需要什么手续
卖房过户需要准备的手续还是比较多的，首先需要准备个人的身份证，户口本，购房合同，原先的房产证原件等等。在办理过户的时候，还需要缴纳相应的税费。 税费都是根据房子的面积，房龄，总价来计算的。也就是说每套房子的税费是不同的，所以无法告知大家准确的金额。但是在过户的时候，房地产交易中心都会安排专业的工作人员帮其计算税费。
卖房需要购房合同吗
卖房子肯定是需要出示购房合同的，如果是没有合同的话也是没有法律保护的，要写合同的话可以去当地的律师事务所拟定合同，如果是双方达成共识的话就可以签订合同购买房子的，还是比较方便的，而且房子在后期出现任何的问题的话，都是可以拿合同说话的，毕竟合同也是生效的，到时候上面的条框一定是要看清楚的，如果是有问题的话是不可以签的。
委托卖房公证需要什么
委托卖房公证需要准备相关材料的，否则是无法售卖出去的，首先需要提供这个房主的身份证原件和复印件，还有委托人员的身份证原件复印件，当然了，房主需要先写好委托证明，然后交给委托人员。如果是夫妻双方委托的，那么需要准备好各自的身份证还有结婚证，当然了，还有委托书，房产证等相关材料，然后到相应的部门去办理公证手续就可以了。
开发商卖房需要哪五证齐全
第一，国有土地使用证。 第二，建设用地规划许可证。 第三，建设工程规划许可证。 第四，建设工程开工证。 第五，商品房预售许可证。 在你购买房子的时候，可以让工作人员出示预售许可证，因为只要有了这个证件，就说明其它的证件都是齐全的。在这种情况下，这套房子也是可以进行购买的，后期也是能够办理房产证的。从法律角度来说，这套房子是合法的，并且也是受到法律的保护的。
卖房需要交哪些税费
卖房子的时候需要缴纳的税费就比较多了，比如说第一个就是营业税，假如说你这个房子的房产证办理的时间没有超过两年，那么我们需要全额征收营业税。如果说这个房子的房产证办理的时间在两年到五年之内，那么我们只需要征收总房价0.5%左右的营业税就行了。如果说房屋的房产证办理的时间超过五年，并且是我们个人的唯一一套住宅房，那么是免征营业税的。 除了营业税以外，我们还需要支付契税，印花税等等。

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